应对住房危机 蒙特利尔每年至少要兴建近5万套新房

一份最新报告显示，自疫情爆发以来，蒙特利尔的住房危机比加拿大其他大城市更加严重。

加拿大房贷和住房局 (CMHC) 的报告显示， 2019 年至 2024 年，蒙特利尔的房价年均上涨率为 10.2% ，而 2004 年至 2019 年期间的年均增幅仅为 4.7% 。与此同时，租金年均增加率为 6.8% ，而 2004 年至 2019 年期间的年均涨幅为 2.5% 。

CMHC 解释说，根据目前的趋势，如果没有大幅增加供应量，蒙特利尔的住房负担能力问题将显着恶化。 CMHC 补充说： “ 出租住房兴建量近年势头强劲，但出售房房同样有需要大幅增加。 ”

在加拿大全国范围内，住房兴建量到 2035 年需要增加约一倍才能恢复到 2019 年的可负担性水平， CMHC 估计每年需要新建 43 万至 48 万套住房。

至于蒙特利尔， CMHC 认为有需要每年兴建近 5 万套住房。预计到 2035 年，蒙市每年的住房开工数量将略超出 2.3 万套。

然而， CMHC 承认除非人手大幅增加、建筑业自动化提高以及私营企业增加投资，否则新房兴建量将无法达到目标。

魁北克省其他地区的房价同样大幅上涨， 2019 年至 2024 年间的房价年均上涨 11.4% 。 CMHC 预计若问题不加以解决，蒙特利尔的住房危机将波及全省。

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