魁省这个城市房价逆势上扬 涨幅全国最大

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加拿大房地产市场当前普遍陷入观望与低迷。不过，一些城市的房市却逆势上扬，展现出截然不同的走势。

根据房地产平台 Wahi 与房产评估机构 Real Property Solutions （ RPS ）发布的数据显示， 6 月全国房价同比仅上涨 1% ，与 5 月持平，创下自 2023 年 8 月以来最低涨幅，但是个别城市的表现却显著强于全国平均水平，也有些市场遭遇严重下滑。

魁北克市：房价上涨 13%

魁省省府魁北克市是全国房价涨幅最大的城市， 6 月份同比上涨 13% ，明显高于魁省最大的城市蒙特利尔（ 7% ），以及和全国的平均水平（ 1% ）。

数字房地产平台 Wahi 的总裁卡琴（ Benjy Katchen ）指出，魁北克市房价长期以来比蒙特利尔便宜得多，近年随着更多购房者寻求更负担得起的社区，房价差距正逐渐缩小。

根据加拿大房地产协会数据，魁北克市基准房价为 42 万元，远低于蒙特利尔的 57.7 万元及全国平均的近 69 万元。

“ 蒙特利尔比多伦多更可负担，而魁北克市则比蒙特利尔更可负担， ” 卡琴总结道。

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埃德蒙顿：房价大涨 9%

在这波房市寒潮中，昔日阿省地区的龙头卡尔加里的市场也出现了收缩。然而，与之形成鲜明对比的是该省省会埃德蒙顿，该市房价 6 月同比大涨 9% ，几乎是卡尔加里的两倍。

卡琴表示埃德蒙顿房价基数较低，增长空间更大，是购房者寻求可负担选择的首选之一。

卡尔加里抵押贷款经纪人雅各布斯也指出，埃德蒙顿房价与税负较低，加上就业市场强劲，使该市对许多家庭极具吸引力。

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汉密尔顿：销售创 15 年新低

正所谓几家欢喜几家愁。现在本国某些城市的房地产表现，比全国平均水平更低，用 “ 雪上加霜 ” 来形容毫不为过。

安省汉密尔顿 (Hamilton) 是全国表现最疲软的市场之一， 6 月份房价同比下跌 4% ，跌幅超过邻近多伦多的 3% 。

The Heddle Group Royal LePage State Realty 地产经纪人赫德尔（ Mike Heddle ）指出，汉密尔顿经济依赖钢铁产业，而美国总统特朗普发动的贸易战让本地经济尤受打击。

“ 现在房源几乎翻倍，库存达四至五个月，这是我十年来没见过的情况， ” 赫德尔说。他表示原本应是旺季的春夏销售淡如冬季。

Wahi 报告亦显示，汉密尔顿 6 月的房屋销量降至 15 年来最低。 “ 关税的不确定性正拖累整个市场。 ”