专家：蒙特利尔公寓市场稳定 完全没有出现多伦多的崩盘

++++

在 2022 年达到高峰后，多伦多房地产价格已下跌 26% ，公寓价格甚至低于疫情前水平。然而，蒙特利尔市场相对来说是健康得多。

相比之下，魁北克的房地产市场并未像安大略省那样进入下行周期。数据显示， 2026 年 2 月，魁北克各类房产的平均价格为 547,800 元。公寓方面，全省平均价格为 424,000 元，大蒙特利尔地区则达到 446,300 元，创下历史新高。

++++

++++

拥有 30 年房地产经验、现任开发商顾问的科泰（ Stéphane Côté ）指出，蒙特利尔并未走上多伦多的同一路径。

科泰说： “ 从历史上看，蒙特利尔更倾向于发展出租公寓项目，这使得投机者的比例较低。 ”

他还指出，魁北克的新盘开工数量总体保持稳定，而安大略省则出现断崖式下滑，创下历史低点。

“ 我们看到买家对蒙特利尔郊区的兴趣在增加，因为那里的房价更加负担得起。在蒙特利尔市中心，尤其是新建公寓市场，目前更有利于买家。但在 NDG 或 Outremont 等区域，则属于卖方市场，房源成交速度很快， ” 他补充道。

++++

++++

房地产开发公司总裁舒利（ Vincent Shirley ）也观察到类似趋势。他说： “ 我们完全没有像多伦多那样出现崩盘，也没有过度建设，更没有像多伦多那样积压大量库存。 ”

舒利指出，蒙特利尔市中心的公寓建设在 2010 年代曾经历一段热潮。 “ 但此后，几乎已经没有新的公寓项目在建设， ” 他说。

舒利认为，新一届市政府上任后，将为住宅建设带来新的动力。

“ 市长已经表示，希望再次在蒙特利尔看到起重机的身影。自疫情以来，建设活动主要集中在市郊，但我相信未来逐步回流到市中心。 ”

※ 请点击这里阅读《华侨新报》电子报

※ 请点击这里阅读更多新闻或副刊文章