不愿再到美国避寒 加拿大雪鸟族急贱卖当地房产

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皇家地产 (Royal LePage) 最近的一项调查显示，许多加拿大雪鸟族表示他们再不会每年到美国避寒， 54% 在美国拥有房产的加拿大人正在考虑在未来一年内出售当地房产。

事实上， 62% 的受访者表示， “ 因为现任政府 ” （指的是特朗普总统）的问题，他们正在重新考虑自己的年度度假计划。

皇家地产总裁兼首席执行官索珀 (Phil Soper) 指出，美国两极分化的政治气氛正促使许多加拿大人重新考虑他们是否在当地花费时间和金钱。

三分之一的受访者表示，他们出于个人或经济原因想要出售房产，而 5% 的受访者表示，他们想要离开是因为 “ 日益极端的天气状况，例如飓风、洪水和森林火灾 ” 。

近三分之一（ 32% ）已经或计划出售房产的受访者表示，他们希望将收益再投资于加拿大房地产市场。

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皇家地产业务发展执行副总裁圣皮埃尔（ Dominic St-Pierre ）表示，加拿大人在美国房地产市场的外国投资中扮演着重要角色。 “ 大量撤资将对阳光地带（ Sun Belt ）的主要经济体，例如佛罗里达州、亚利桑那州和加利福尼亚州，产生切实影响。 ”

长期以来，加拿大都是美国外国买家的主要来源。根据全美地产经纪人协会（ NAR ）的最新数据，在 2024 年 4 月至 2025 年 3 月期间（也就是关税前），加拿大买家占美国外国买家的 14% ，购房金额约 62 亿美元，比前一年的 13% 和 59 亿美元都有所上升。

加拿大买家最青睐的目的地是佛罗里达，其次是亚利桑那、加州和夏威夷。

皇家地产指出， 2025 年第一季度，加拿大人前往美国旅行有 610 万人次，较去年同期下降 10.8% 。

这一下降导致同期支出下降 7.9% ，总额达 57 亿元，专家认为这一趋势可能会持续相当长一段时间。

索珀预测道，随着美国政治格局的不确定性持续笼罩，他们预计会有更多加拿大人将资金转向加国房地产，这将增强人们对加拿大房地产市场的长期信心，并为本土市场创造新的增长机会。

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