2025加拿大首次购房者趋势报告：市场变好了，为什么大家还在观望？

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皇家地产 (Royal LePage) 最近发布了《 2025 年加拿大首次购房者调查报告》，这份参考价值极高的报告对计划在加拿大置业的朋友很有帮助。

市场确实比前两年友好：

※ 利率趋势向下

※ 房源库存增加

※ 房价在多伦多、温哥华等地出现 “ 温和回调 ”

这些变化本应推动首次购房者入场，但调查发现：很多人仍计划 “ 再等一年 ” ，观望情绪浓厚。

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报告亮点：

🔸 13% 的加拿大成年人预计在未来两年内购入人生首套房

🔸 53% 计划支付 20% 或更多首付，但仍有 39% 做不到 → 需要购买按揭保险

🔸 41% 预计会获得家人 / 朋友的资助，多数则完全靠自己

🔸 独立屋仍是最热门选择

🔸 “ 可直接入住 ” 是购房时除价格外的首要考虑因素

为什么观望情绪仍然这么强？

皇家地产总裁 Phil Soper 表示： “ 尽管购房环境改善，但很多人因为经济不确定性，特别是对美贸易关系的担忧，仍倾向于等待更明确的市场信号。 ”

业内人士解读：

※ 2025 年的市场确实在朝 “ 买方市场 ” 过渡

※ 但买房毕竟是人生大事，首次购房者更在乎安全感与时机的 “ 确定性 ”

※ 越来越多年轻人选择 “ 等等看 ” ，希望找到更安心的入场点

给准备在加拿大置业的你：

※ 如果你已经有相对稳定的收入来源、首付准备好、购房目的是 “ 自住长持 ” ，当前确实是值得认真评估的时机。

※ 如果你不确定政策、汇率、利率、工作稳定性等问题，那等等看也没错，但别 “ 等到错过 ” ，可以先开始做功课，布局计划。