蒙特利尔房产售出时间大幅缩短　竞价战回归？

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魁省房地产经纪协会 (QPAREB) 发布的上月数据显示，在蒙特利尔和魁北克市都市区，所有类型住宅物业的售出时间都有所缩短。

魁北克经济学家贝金 (Hélène Bégin) 解释说，利率下降、需求旺盛及新房源放缓，造成了卖盘更为抢手。

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QPAREB 的数据显示，蒙特利尔独立屋今年的平均销售时间为 40 天，而 2024 年则为 50 天。

例如房产经纪佩罗上周在拉瓦尔 (Laval) 挂牌出售一套独立屋，只是一个周末就得到至少 40 次看房。他说其中大约有 30 位已经准备出价。

蒙特利尔房地产经纪吉纳维芙更表示，在她今年经手的交易中，有大约四成的成交价都超出卖家的要价。

经济学家贝金不讳言竞价战正式回归。

贝金说，不仅独立屋的销售速度飞快，拥有两到五个单位的投资房产 (Plex) 也是表现突出。尤其是在蒙特利尔岛，与去年同期相比， Plex 的销量增加了 33% ，而且几乎在三周内就能售出。

吉纳维芙提醒道，寻求家人的经济援助已经成为一种趋势。根据皇家地产公司 (Royal LePage) 最近进行的一项调查，魁北克近三分之一的首次购房者都采取了这种策略。

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