CMHC报告：2025年蒙特利尔房租创历史新高

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尽管加拿大抵押贷款和住房局 (CMHC) 表示魁省的租房市场正在缓和，但租金仍在上涨，许多人(尤其是蒙特利尔人)已经难以负担。

蒙市的空置率从去年的 2.1% 上升至 2.9%，接近健康住房市场标准的 3%。

11日发布的这份报告指出，竣工的新建筑项目增加，以及政府减少国际学生和临时工的入境人数，是导致魁省空置率上升的原因。

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但这并不意味着可负担租房的数量有所增加，而且恰恰相反。根据 CMHC 的数据，租金上涨了 7.2%，该机构将此归因于魁省住房仲裁庭 (TAL) 批准的创纪录的租金涨幅。

TAL估计，2025年平均租金涨幅将达到创纪录的5.9%。

目前，蒙市出租大楼内的两卧公寓的平均月租金为$1346，至于个别业主出租的两卧公寓的平均月租金为$1826。租金中位数为$1852。

尽管新建项目数量显著增加，但租金较高的新房空置率却居高不下，这一趋势日益明显。

报告指出，因此，“一些房东不得不提供诸如免租期等优惠措施来吸引租户”。

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