加拿大2025年平均房租创30个月新低 魁省跌幅较小

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12 月份，加拿大平均房租按年下降 2.3% 至 $2060 ，意味全年租金跌至 30 个月以来的最低水平。

Rentals.ca 和 Urbanation 的最新报告指出， 2025 年 12 月的平均房租已经是连续第 15 个月下跌。

以全年来说， 2025 年加拿大平均租金下降了 3.1% ，降幅超过了新冠疫情期间的跌幅。

然而，尽管租金较两年前下降了 5.4% ，但仍比 2019 年 12 月疫情前的水平高出 14.1% 。

Urbanation 总裁希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 表示，此前在 2022 年至 2024 年间推高租金的供需因素已于去年发生逆转。

希尔德布兰德表示： “ 公寓竣工量创历史新高、人口增长放缓、经济不确定性以及住房负担能力挑战等因素结合起来，导致租金下降。 ”

他展望房租短期内可能继续走低。

报告指出，租金下降主要由二手房市场推动。

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12 月份，独立屋和联排别墅的平均房租下降 5% 至 $2071 ；而公寓的平均租金按年下降 4% 至 $2131 。

而专门用作出租的公寓相对降幅较小，按年下降 1% 至 $2049 。

按省份划分，魁北克省 12 月份平均公寓租金下降 1.9% 至 $1934 。

卑诗省的平均公寓租金下降 5.4% 至 $2353 ；安大略省下降 3.2% 至 $2257 。

阿尔伯塔省下跌 2.7% 至 $1671 。

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在加拿大六大城市中， 2025 年全年公寓房租降幅最大的是温哥华，下降 7.9% 至 $2654 ；其次是多伦多，下降 5.1% 至 $2498 。

这两个城市的平均房租跌至 2022 年初以来的最低水平。

卡尔加里公寓的平均租金下降 5% 至 $1824 ，蒙特利尔下降 2.3% 至 $1952 。渥太华的平均租金小幅下降 0.5% 至 $2153 ，而埃德蒙顿的租金则上涨 0.8% 至 $1518 。

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