魁北克住房仲裁庭建议基本租金上涨3.1%

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魁北克住房仲裁庭 (Tribunal administratif du logement ， TAL) 建议，对于没进行过重大翻新的公寓，建议租金上涨 3.1% ，远低于去年的涨幅。

仲裁庭此前曾预测租金建议涨幅为 5.9% ，引起了广泛关注。 TAL 周一 (19 日 ) 公布了新的计算方法，并下调了 2025-2026 财年剩余时间的租金建议涨幅。

对于 2026 年 4 月 1 日或之前续签的租约， TAL 建议租金上涨 4.5% 。

给与房东和租户在协商租金上涨时参考的 3.1% 涨幅，适用于 2026 年 4 月 2 日至 2027 年 4 月 1 日期间续签的租约。

TAL 考虑了市政税和学校税的变动，以及保险費用來计算建议租金涨幅。

对于包含租户服务的单位，例如老人公寓，建议涨幅更高，达到 6.7% 。

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保护租户权益的组织 RCLALQ 在一份声明中警告说，虽然 3.1% 的涨幅远低于 2025 年建议的 5.9% 的涨幅 (30 年来最高涨幅 ) ，但仍然是一笔不小的涨幅。

该倡导组织指出，此次涨幅是过去 20 年来的第三大涨幅，仅次于 2024 年和 2025 年的涨幅。 RCLALQ 社区组织者贝尔德 (Steve Baird) 在声明中表示，如果没有有效的监管，房东实际寻求的租金涨幅很可能远远高于法规允许的涨幅。

与此同时，加拿大房贷和住房局（ CMHC ）的最新数据显示，受租户更替等因素影响，蒙特利尔两居室公寓的租金在 2025 年上涨了 7.2% 。

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