蒙特利尔房地产放缓 8月交易量大幅下滑
发布时间: 2022-09-07 09:01
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利率上升对大蒙特利尔房地产市场显然产生了影响，市场持续稳步放缓，8月份的交易量与去年同期相比明显下降了20%。
魁北克房地产专业经纪协会（APCIQ）的数据显示，在蒙特利尔的人口普查大都会区 (CMA)，8月录得2,681 笔住宅交易，比去年同期3,347笔显著减少。而房盘挂牌数量则跃升37%到 13,715个。
蒙特利尔岛的销售额下降了 31%，而北岸和南岸的销售额则分别下降10%和3%。
承接7 月的趋势，plex（多层屋）的销售放缓幅度更大，从385笔交易降至 248，而公寓和独立屋分别下降 22% 和 14%。
APCIQ指出，普通独立屋的中位价格按年上涨5%至525,000元；而公寓和 plex 的价格分别达到385,000元和697,000元，涨幅为3%。
APCIQ 市场分析部主管布兰特 (Charles Brant) 表示：“房贷利率上升的幅度开始浮现更深的影响，交易活动进一步放缓，待售物业库存则不断增加。”
布兰特分析道，市场正在从卖家市场转向市场平衡，尽管比其他加拿大大城市更为渐进，但物业销售还是在迅速下滑，交易量与房盘库存的比例同样在下降。
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