蒙特利尔工业建筑租金两年飙升逾一倍
发布时间: 2023-02-28 16:41
| 阅读: 4533
| 点赞: 0
| 留言: 0
根据仲量联行房地产服务公司(Jones Lang)编制的最新数据显示，大蒙特利尔区的工业租金在 2020 年至 2022 年间飙升了112%，是加拿大国内的最高涨幅。仲量联行表示，南加州的内陆帝国区(Inland Empire)是北美唯一在此期间租金增长更高的地区。
仲量联行表示，由于网上购物的持续强劲，以及许多企业建立仓库以防止未来的供应链瓶颈，从而引发了对工业建筑的抢购，让房东在租赁谈判中占据上风。
仲量联行的数据显示，尽管蒙特利尔区随着一些新建筑的开张，第四季度空置率略有上升至2%，但仍然接近历史低点。
Cresa房地产机构称，随着疫情前的租约需要续签，有工业楼房东正在寻求净租金增加三倍。 Cresa蒙特利尔分别负责人考珀(Bruce Cowper)表示，许多小企业主可能会因而被迫搬迁及缩小规模。
仲量联行的数据显示，去年第四季度整个大蒙特利尔区的工业租金同比上涨63%至每平方英尺 16.04元。
其中加租幅度最大的地区包括拉瓦尔(185%)和蒙特利尔东地区(65%)。
考珀说在疫情发生前，许多10年或15年的租约在头5年内都不会增加租金。但现时一些房东希望在续租时每年加租3%到5%。
仲量联行蒙特利尔办事处的高级副总裁莱图尔诺(François Létourneau)表示，工业建筑尽管最近空置率在上升，但这主要是因为新建筑落成的缘故，他说认为绝对不会走向一个平衡市场。
特别声明：本文及配图均为用户上传或者转载，本文仅代表作者个人观点和立场，不代表平台观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本平台不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，
并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权，或作者不愿在本平台发布文章，请版权拥有者通知本平台处理。
微头条提供网站服务和存储空间支持。
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected] Web services and Hosting provided by Microheadline.
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected] Web services and Hosting provided by Microheadline.