皇家地产预计魁省度假屋价格今年继续上涨

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皇家地产(Royal LePage)发布的最新报告显示，尽管全球经济不确定性及国际局势动荡对部分地区需求构成压力，加拿大度假类房屋（第二居所）价格预计在2026年仍将持续上涨。

报告预测，加拿大“休闲地区”独立屋的中位价今年将按年上涨4.0%，达到604,552元。

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从各省情况来看，全国所有省份预计均将出现价格上涨。其中，萨斯喀彻温省和曼尼托巴省涨幅领先，预计上涨5.5%，中位价达296,877元。

卑诗省仍是拥有度假屋成本最高的地区，预计中位价将上涨1.5%，接近106万元。

在魁北克省，继2024至2025年期间价格大幅上涨7.3%、中位价达到465,700元后，2026年的涨幅预计将与全国平均水平相近。报告预测，今年魁省度假屋中位价将达到484,328元。

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供应稀缺支持价格

皇家地产业务发展执行副总裁圣皮埃尔(Dominic St-Pierre)表示：“尽管当前全球环境促使部分买家更加谨慎，但魁北克的度假屋市场依然表现出极强的韧性，这主要源于结构性供应不足。”

他指出，许多家庭倾向于将度假屋代代相传，这种“长期持有”现象导致市场流通房源有限，从而在经济不确定时期依然支撑房价。

皇家地产行政总裁索珀(Phil Soper)并表示：“距离疫情期间的‘抢购热潮’已经过去数年，当时度假屋价格曾以创纪录速度上涨。如今市场已经趋于稳定，大多数地区进入个位数增长的常态。”

不过，在当前经济与政治紧张背景下，越来越多加拿大人选择在国内度假，而非前往美国，这在一定程度上提振了市场需求。

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