竞价或再出现 魁省今年房价预计上涨7%

根据皇家地产公司 (Royal LePage) 的最新预测，魁省 2025 年房价平均上涨 7% ，普通独立屋的涨幅甚至可能更高。

尽管出现地缘政治和经济动荡，但皇家地产预计买家之间将出现「激烈竞争」，这可能导致价格再次大幅上涨。

皇家地产业务发展执行副总裁圣皮埃尔 (Dominic St-Pierre) 估计：「这种情况将持续到 2025 年上半年。」加拿大央行定于 1 月底和 3 月中旬发布的利率公告将对房地产走势产生重要影响。

皇家地产预测魁省 2025 年平均房价将攀升至近 60 万元，比 2024 年最后三个月的 56 万元上涨 7% 。

大蒙特利尔地区 2024 年底的中位房价为 $613,300 ，公寓中位价格为 $477,500 ，普通独立屋的中位价为 $696,300 ，年增 10.6% 。

根据魁省房产专业经纪协会的统计数据，仅是去年的 12 月份，住宅交易数量就比前一年同期增加了 52% 。

该协会认为这次暴涨主要与关键利率过去 7 个月连续五次下调有关。在此期间，基准利率下调了 1.75 个基点，并于 12 月 11 日稳定在 3.25% 。

由于 2025 年可能出现更有利的借贷环境，预计 2025 年至少会与 2024 年一样繁忙。