蒙特利尔警告租户今年搬家前要三思

在面对创纪录的租金上涨和租房库存严重紧张的情况下，蒙特利尔市提醒租户注意自己的权利。

若租约需要在 7 月 1 日续签，房东必须在 3 月 31 日前发送租金上涨通知，然后租户有一个月的时间回应。

市政府提醒租户，他们可以拒绝任何租金上涨，并尝试与房东协商。如果租户拒绝加租，房东可以向租赁局 (TAL) 提交申诉，然后由 TAL 确定租金。

市政府在一份新闻稿中表示： “ 了解自己的权利，对于避免困难情况至关重要。 ”

1 月份， TAL 批准了平均 5.9% 的涨幅 —— 这是过去 30 年来最大的单年租金涨幅。对于每月支付 1 千元的租户来说，这意味着一年的租金增加了 708 元。

这情况适合于那些想续租的租户。

根据加拿大房贷和住房局 (CMHC) 去年的数据，公寓转租给新租户的平均租金涨幅高达 18.7% ，远超于续租租户的 4.7% 。

蒙特利尔因此警告租户今年若打算搬家要三思而后行，因为可负担公寓的供应数量不足。

市政府表示如果你决定搬家，现在就要开始寻找，因为市面可负担公寓供不应求。

蒙特利尔的出租房空置率在去年轻微上升至 2.1% ，但较新公寓的租金相对地明显较高，而且占了市场大部份库存。