加拿大过去43年房价上涨速度 约为工资7倍！

加拿大统计局一项最新研究表明， 1981 年至 2024 年间，加拿大人实际工资仅有小幅增长，但同一时期房价却出现惊人飙升，房价上涨速度几乎是工资的 7 倍。

据报道， 1981 年至 2024 年间，加拿大全职工作（每周工作时间超过 30 小时）的实际时薪中位数增加了 24% ，年均上涨率为 0.53% ，同样在这 43 年间，兼职打工族每周工作时间少于 30 小时的人，实际时薪中位数仅增长了 6% 。

1981 年至 2024 年间，加拿大经通货膨胀调整后的实际房价飙升了 163.5% 。即使考虑到近期的下跌，房价上涨速度仍然几乎是全职薪资的七倍。

与此同时，年轻的加拿大人和新移民越来越难以负担房价。他们的薪水不仅没能跟上房价的上涨，反而随着住房供应持续紧缺，导致两者之间的差距越来越大。

毫无疑问，加拿大有不少人因房地产致富，房屋净值在他们的个人财富中占据了主导份额。

最近，总理卡尼兑现竞选承诺，即豁免首次购房者 5% 的联邦商品及服务税。财政部长商鹏飞（ François-Philippe Champagne ）向议会提交了一份提案，提议免除首次购屋者购买价值不超过 100 万元新房的联邦商品及服务税（ GST ），可为他们节省高达 5 万元的税款；并降低首次购房者购买价值在 100 万至 150 万元。坊间普遍认为，当局此举无疑将刺激房价上涨。

根据加拿大房地产协会（ CREA ）的数据，加拿大今年 4 月至 5 月房屋销售，自去年 11 月以来首次出现增长，上升 3.6% 。

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