房价上涨抑制需求　蒙特利尔区4月房屋交易量按年下降7%

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魁北克房地产委员会表示，由于购房者持续保持 “ 一定的谨慎态度 ” ，蒙特利尔地区 4 月房屋交易量按年下降 7% 。

魁北克专业房地产经纪协会称，蒙特利尔普查都会区 4 月份共有 4,744 套住宅易手，低于 2025 年 4 月的 5,102 套。

该委员会高级经济学家拉贝尔热（ Camille Laberge ）表示，经济不确定性和高房价抑制了需求， “ 这持续构成巨大的购房压力，尤其是首次购房者。 ”

上月各类房屋价格均有所上涨，其中多单元住宅（ plex ）中位价上涨 3.7% ，达到 86.5 万元，涨幅最大。

独立屋 4 月价格中位数按年上涨 3.2% ，达到 64.5 万元；公寓价格中位数小幅上涨 0.2% ，达到 42.5 万元。

4 月份新增房源 8,241 套，按年增长 9.1% ；待售房屋总库存量按年增长 14.9% ，达到 20,959 套。

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