房产卖家披露“隐性缺陷” 可避免诉讼纠纷

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有魁省专业房产经纪指出，如果卖家在房产挂牌出售时披露已知问题，可显着避免代价或高昂的房地产纠纷。

房地产经纪帕伦特称，在房产买卖中许多被归类为隐性缺陷的情况，如果卖家在交易过程中采取严谨诚实的态度，本可以避免。

他指卖家必须进行披露，并说道： “ 并担心披露问题会导致售价降低，这是没有根据的。恰恰相反，你会卖得更好及更安心。 ”

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隐性缺陷的标准

要将问题认定为隐性缺陷，必须满足严格的标准。

首先，这必须被视为 “ 严重 ” 缺陷，房地产经纪解释道，这个问题必须严重到足以影响购买决定或最终成交价格。

帕伦特说： “ 如果我们作为买家事先知道这个缺陷，可能会大幅降低售价，或者选择不买。又或许这个缺陷必须严重损害房屋的完整性， ” 。

此外，该缺陷必须在交易时见不到，在房屋出售前就已存在，并且买家此前并不知情。

房屋检查

房屋检查是整个流程中的关键步骤。

帕伦特提醒大家说： “ 购买房产时，至少首先要做的就是进行房屋检查。而且必须由专业人士进行。 ”

房屋检查可以保护买卖双方的利益，因为如果买家了解问题所在， “ 他们就不能声称存在隐蔽缺陷 ” 。

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