加拿大逾百万业主 今年面临房贷还款额20%上涨

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加拿大今年将有超过 100 万名业主面临房贷续约，其中许多人是在疫情初期利率创下历史新低时购屋的。

对于在 2021 年买房的人来说，好日子可能即将结束。房地产经纪人艾格尼加（ LJ Aguinaga ）表示， 5 年前人们签署房贷时，利率大约落在 1.5% 至 3% 之间。而现在续约时，许多人将面临 4% 到 4.09% 左右的利率。

艾格尼加指出，这些买家届时每月的还款额将增加约 20% 。以 55 万元的平均房贷计算，这相当于每月额外支出 550 元。他表示这实际上每年大约增加 6,500 至 6,600 元，家庭肯定会感受到经济压力，与过去相比，生活成本显著增加。

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然而，他并不预期会出现一波因负担不起而抛售房产的浪潮。

艾格尼加解释，所有人当初都有资格取得这些贷款，即使面对新利率也是如此，因为 5 年前他们承担贷款时，都经过 5.25% 的压力测试。

投资组合经理扎加里（ Michael Zagari ）表示，有些人可能会想将房贷期限延长至 25 年或 40 年以维持较低的月付款，然而这项决定长远来看将使业主支付更多的利息。

他提醒在采取行动前，应思考这在总金额上意味着什么，业主可能会惊讶地发现。

根据房贷状况，最终可能会多支付 10,000 元、 15,000 元、 20,000 元甚至更高。

此外，业主也可能对还款中利息所占比例之高，以及偿还本金的速度之慢感到震惊。

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