魁北克房屋销售合同及抵押契约 现时必须用法文书写
发布时间: 2022-09-02 13:52
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9月1日开始，由于第96号语言法案的规定，魁北克的房屋销售合同及抵押契约必须使用法文书写。
该规定适用于所有魁人，即使买卖双方同意使用英文也不能够获豁免。
如果合同开始时不能用法文写成，则必须聘请翻译。
公证师冈萨雷斯（Lorena Lopez Gonzalez）表示，规则意味非法语人士要花更多的金钱和时间。她说，一些过去在两天内完成的事情可能需要两周时间。
翻译费用从400元到1,200元不等，公证人并或要收取额外费用审查翻译。
虽然许多人会简单地选择用法文书写文件，但冈萨雷斯说，重要的是买卖双方要了解他们的合同内容。 “他们买的不是牛仔裤，而是可能涉及数十万元的合同。”
新规则也适用于抵押契约，包括如果你正在为你的房屋再融资。
房地产经纪人索默 (Rebecca Sohmer)担心新规则会令很多客户却步。
索默说：“要么你要求两个讲英语的当事人用他们不习惯的语言签署一份极其重要的法律文件。要么你用英语签署，但要支付400 到 1200元的额外费用。”
索默补充说，这样保护法语是没有意义的。
冈萨雷斯同意说：“我喜欢法语，但我不认为限制用法语书写契约能够保护这种语言。”
魁北克公证师协会表示正在努力为需要英文文件的人寻找更便宜的解决方案。
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