“加拿大购房者计划”真的能帮助首次置业者吗？

++++++

加拿大购房者计划 (Home Buyers' Plan ，简称 HBP) 真的能够帮助魁北克人买房吗？在房价高企、房源稀缺、工资增长滞后的情况下，这项广受欢迎的措施却很可能隐藏着许多人多年后才发现的成本。

对许多家庭来说，如今购房就像一场与时间的竞赛。房屋销售火爆，错失良机的恐惧感十分强烈。 2024 年 HBP 的升级计划重新燃起了许多首次购房者的希望。

++++++

++++++

HBP 是一项允许首次购房者免税从其注册退休储蓄计划 (RRSP) 中提取资金用于购买或建造首套住房的政策。目前每人提取限额为 6 万元 ( 夫妻合共 12 万元 ) ，提取金额须在 15 年内归还至 RRSP ，旨在减轻购房者的首付压力。

魁北克金融专栏作家拉罗谢尔 (Ghislain Larochelle) 表示，乍看下大家可以有更多资金用于首付。他说： “ 感觉就像机会之门终于敞开了，但这并非是免费午餐， HBP 并非赠予的。 ”

拉罗谢尔指出，实际上，许多购房者利用 HBP 支付的金额超过了他们原本的预算。虽然支付更高的首付，但房贷款额、月供和税费也会随之增加。

++++++

++++++

简单提示：

不要因为手头宽裕就多付首付，更高的首付并不会让每月还款更轻松；

把 HBP 视为债务，而不是免费的钱。这笔钱需要偿还到你的 RRSP 中；

从一开始就将 HBP 还款纳入你的年度预算，即使 HBP 的还款开始时间较晚；

在实现拥有房屋的梦想的同时，也要保护好你的财务未来。