蒙特利尔豪宅市场放缓 有望下半年保持平稳
发布时间: 2023-01-18 11:39
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苏富比加拿大国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)表示，蒙特利尔的豪华房屋市场踏入2023 年继续放缓，不过在预期暂停加息的情况下，有望在年中开始吸引买家回归。
苏富比在周三（18日）发布的报告表示，蒙特利尔去年价值 100 万元或以上的住宅物业销量下降18%至1,476套，导致豪宅市场由卖家市场趋向平衡。涉及400万元以上房屋的交易则增长了2%，达到42套。
经过两年多的价格上涨，由于借贷成本和利率上升，加拿大主要房地产市场的活动近几个月已经降温。加拿大中央银行去年连续七次上调基准利率，到2022年达到4.25%，一年前仅为 0.25%。
苏富比国际加拿大分部的首席执行官科蒂克（Don Kottick）表示： “随着利率上升，许多豪宅买家变得更加挑剔。” 他预计2023年的豪宅销售额将减少，无法与2021年或2022年相比。
即便如此，科蒂克强调豪宅仍有需求， “我们仍然看到很多人还没有真正回到市场，正在等待重新入市。我们相信到春季有更多房产出售的时候，买家将会出来寻找机会，市场有望再次活跃起来。”
科蒂克说，“若与2021年和2022年的创纪录情况比较，豪宅价格肯定会有所调整”。他说卖家必须了解这种情况，并与其房地产经纪商量，以免定价过高。
“如果你定价过高，你的房产可能难以卖出，但如果定价合适，可能会给你带来惊喜。卖家需要现实一点。”
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