魁北克省1月住房开工量大幅下滑 新屋供应短期内难改善

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加拿大房贷和住房局 (CMHC) 发布的数据显示，全国人口超过 1 万的城市今年 1 月的住房开工量按年微增 1% ，从 15,957 套增至 16,088 套。

然而，魁北克省 1 月的住房开工量较去年同期大幅下降 32% ，从 4,197 套降至 2,823 套。

此外，在加拿大最大的几个城市中，蒙特利尔大都会区的降幅尤为显著，达到 44% ，从 2,540 套骤降至 1,423 套。

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与此同时， CMHC 报告称，大多伦多地区和渥太华 - 加蒂诺 (Gatineau) 地区的住房开工量分别略微下降 2% 和 1% 。

然而，在加拿大西部，温哥华地区和卡尔加里大都会区的住房开工量分别显著反弹 37% 和 26% 。

CMHC 提醒投资者在解读这些每月波动较大的数据时务必谨慎。他们指出，经季节调整后的 1 月份住房开工年化数量为 238,049 套，较之前一个月 (2025 年 12 月 ) 的 280,668 套下降 15% 。

CMHC 副首席经济学家布拉萨 - 奥乔亚 (Tania Bourassa-Ochoa) 表示， “ 贸易和地缘政治的不确定性、高昂的建筑成本、疲软的需求以及不断上升的库存持续制约着开发商的活动。因此，短期内住房供应不太可能得到改善。 ”