买家要把握现有机会　CMHC预计蒙特利尔房市未来或再现“供需失衡”

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购房者们现时面对较多的选择，但加拿大房贷和住房局（CMHC）指出，蒙特利尔目前房源过剩只是暂时的喘息。

CMHC在最新一期的住房供应报告警告称，虽然蒙特利尔居民目前选择更多，但这种供应过剩已经减缓了新房建设的速度，这种放缓可能会导致未来几年出现新的短缺。大蒙特利尔地区的待售公寓数量和空置单元数量近月都在稳步增长。

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简而言之：目前对于租房者和买家来说，这是个好消息，因为他们现在有了更多选择。近几个月来，新的移民政策和经济的不确定性削弱了整体住房需求。但住房危机隧道尽头的这束曙光可能很快就会消失。

CMHC表示，“这些情况不会持续”，大家并且“高估了供应的充足程度”。

CMHC经济学家科特利诺 (Francis Cortellino) 解释说，蒙特利尔目前的住房供应看似充足，但是如果新建房屋活动放缓，便会再次出现供不应求局面。

CMHC预计2027年新房建设将放缓，因此未来几年可能会出现新一轮的供需失衡：这是一个警示信号，因为市场目前还处于缓慢复苏阶段。

科特利诺说，经济前景改善、利率下降和人口增长：这些因素中的任何一个都足以导致住房短缺，但一个房地产项目需要数年时间才能最终建成，所以届时便可能再次无法满足需求。

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