蒙特利尔房价持续上涨 上月成交量降温

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2026 年初，魁北克房地产市场呈现出 “ 冷热交织 ” 的复杂局面：房价持续攀升，但成交量却在多个市场放缓，市场正进入一个微妙的平衡阶段。

在蒙特利尔与魁北克市两大核心城市，房地产价格继续走高。数据显示，蒙特利尔独立屋 2 月价格中位数达到 61.5 万元，按年上涨 5% ；而 2 至 5 户住宅（ plex ）更升至 82.75 万元，涨幅达 9% 。

不过，交易量却出现明显回落： 2 月份独立屋成交量下降 10% ，公寓更是大幅下滑 21% 。只有 plex 表现亮眼，成交量逆势增长 11% 。

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供不应求推高房价

从全省来说，独立屋 2 月价格中位数升至 456,542 元，按年上涨 7% ； plex 上涨 9% ，公寓则上涨 4% 。

然而，成交量方面却呈现疲软态势：独立屋销量下降 6% ，公寓下降 17% ，仅 plex 有 5% 的增长。

房产经纪梅拉妮指出，当前市场的核心问题仍是供需失衡： “ 所有房产最终都能卖出去，但交易减少是因为房源不足。买家数量远远超过可售房源，短期内房价很难下跌。 ”

尽管短期成交放缓，从全年数据来看市场仍具活力：过去 12 个月，独立屋销量增长 8% ， plex 增长 11% 。

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主要城市独立屋房价一览

（ 2026 年 2 月）

蒙特利尔： 61.5 万元

魁北克市： 43.5 万元

Sherbrooke ： 47 万元

三河市： 39.7 万元

Saguenay ： 337,540 元

Ottawa–Gatineau ： 466,777 元