魁北克裁决：“禁止养宠物条款”违反宪章 引发租赁规则重大争议

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魁北克一项重要裁决为租客权益带来突破。魁北克住房行政法庭（ TAL ）近日裁定，部分房东在租约中设立的 “ 禁止养宠物条款 ” 违反《魁北克人权与自由宪章》所保障的基本权利。

该案件由律师布朗 (Kimmyanne Brown) 代表一名租客提出。该租客认为，租约中禁止在住宅内饲养宠物的条款，侵犯了其宪章权利。

根据法庭于 2026 年 3 月 12 日作出的裁决，该条款确实违反了宪章第 1 条和第 5 条，这些条款保障个人的尊严、自由和隐私权。

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布朗表示： “ 这一重要裁决确认了 ‘ 禁养宠物条款 ’ 构成对租客私人生活的干涉，并侵犯其自由权。 ” 她同时是租客法律组织 Défends-toit 的联合创始人兼主席。

该组织称，此次裁决是 “ 魁北克租客基本权利保护的重大转折点 ” 。

布朗指出，许多租客被迫在住所与宠物之间做出选择，而宠物往往被视为家庭成员的一部分。

“ 租客不应该被迫在住房和家庭成员之间做选择， ” 她并补充说，每年都有数百只动物因此被遗弃。 “ 宠物在许多人的情感和家庭生活中扮演着重要角色。 ”

她还批评称，这类条款常被部分房东当作施压工具，即使没有实际损害，也会迫使租客放弃宠物或搬离住所。

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法律仍存模糊地带

尽管裁决引发关注，但目前魁北克相关法律仍存在灰色地带。《魁北克民法典》并未对租赁住房中的宠物问题作出明确统一规定。

法律普及机构 Éducaloi 指出，是否允许养宠物通常由租约或楼宇规章决定。 “ 在签署租约时，房东有责任说明是否允许饲养动物。 ”

例如，如果租约只明确禁止养狗，而未提及其他动物，租客可以合理理解为猫、兔子等宠物是被允许的。

Éducaloi 同时强调，如果租约或大楼规定明确禁止所有宠物，租客必须遵守，否则房东有权要求执行合同条款。

目前唯一明确的例外，是与残疾或治疗相关的辅助动物。在这种情况下，房东通常不能禁止。

此外，如果租客未履行养宠责任（如不牵狗绳、不清理猫砂等），或宠物对房屋或他人造成严重损害，房东可要求移除动物，甚至向 TAL 申请终止租约。

例如，如果宠物损坏窗框或地板等设施，可能被认定为 “ 严重损害 ” 。

Éducaloi 建议，如租客对相关条款或纠纷存在异议，可向魁北克住房行政法庭提出申诉，由法庭进行裁决。

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