加拿大3月平均租金创近五年最大降幅 魁省跌幅相对较小

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最新报告显示，加拿大租赁市场持续降温， 2026 年 3 月全国平均要价租金按年下降 5.3% ，创下近五年来最大跌幅。

根据 Rentals.ca 与 Urbanation 发布的月度分析报告， 3 月全国平均租金为 2008 元，较 2025 年同期下降 5.3% ，并较今年 2 月下跌 1.1% 。这已是租金连续第 18 个月出现同比下滑。

Urbanation 总裁希尔德布兰德（ Shaun Hildebrand ）表示： “ 加拿大租赁市场的放缓正在加剧， 3 月租金的下降速度为新冠疫情以来最快。 ”

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他指出，这一趋势反映出多重因素的叠加影响，包括人口增长放缓、负担能力问题持续、经济不确定性增加，以及创纪录数量的新建公寓交付。

上述因素推高了空置率，使租赁市场逐渐从疫情后房租飙升时期转向更有利于租客的局面。市场观察人士指出，在许多城市，房东如今开始通过提供免租优惠或免费停车等优惠措施来吸引租客。

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各省租金走势分化明显

从省级来看，卑诗省跌幅最大，公寓平均租金下降 4.8% 至 2,362 元；阿尔伯塔省紧随其后，下降 4.6% 至 1,642 元。

安大略省租金下降 4.4% 至 2,225 元；魁北克省降幅相对较小，为 1.7% ，平均租金为 1,916 元。

与此同时，大西洋及草原部分省份则出现上涨：新斯科舍省租金上涨 3.9% 至 2,284 元；萨斯喀彻温省上涨 3.7% 至 1,38 元；曼尼托巴省上涨 3.4% 至 1,646 元。

在加拿大六大城市中，公寓租金均出现同比下降。其中，卡尔加里降幅最大，下降 5.0% 至 1,818 元；多伦多下降 4.7% 至 2,468 元。

温哥华租金同比下降 4.3% 至 2,702 元；渥太华下降 4.1% 至 2,127 元。

相比之下，埃德蒙顿和蒙特利尔的降幅较小，分别下降 2.2% 至 1,488 元和 1.6% 至 1,936 元。

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