您需要多少年收入 才能负担得起在蒙特利尔买房？

如果您正在考虑今年在蒙特利尔买房，便可能需要仔细检查自己的财务状况，以确保真的能负担得起。

今年 1 月，加拿大央行将其基准利率下调至 3% ，因此改善了购房机会。

然而，线上房贷公司 RateHub 于 2 月 20 日发布的一份报告指出， 2024 年 12 月至 2025 年 1 月期间的购房条件恶化。

造成这种情况的原因之一是，在加拿大大多数主要市场，购房所需的家庭收入增加。

在蒙特利尔， 1 月份的平均房价上涨至 549,900 元，比之前的一个月增加了 7 千元。

RateHub 声称，上月购买房屋所需的家庭年收入为 121,950 元，比 12 月增加了 1,350 元。

这些数字是根据 6.70% 的压力测试利率和 4.70% 的房贷固定利率计算得出的。

它还考虑了 10% 的首付、 25 年的还款期、每年 4 千元的房产税和每月 150 元的暖气费。

尽管如此，行政租赁法庭 (TAL) 指出，随着魁北克租金的上涨，越来越多的人在考虑购买自己的房屋。

根据 TAL 于 1 月份的计算， 2025 年每月租金可能会上涨 5.9% ，这意味若租金为 1,000 元，便有可能涨到 1,059 元。