魁北克今年首季房价大幅上涨 蒙特利尔独立屋极受欢迎

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皇家地产 (Royal LePage) 发布的最新研究显示， 2026 年前三个月，魁北克房地产市场持续增长，综合房价达到 473,900 元，按年上涨 4.4% 。

其中，独立屋涨幅最为明显，价格升至 517,400 元，按年增加 28,900 元，涨幅达 5.9% 。而公寓的中位价上涨 10,300 元，达到 403,000 元，涨幅为 2.6% 。

所谓 “ 综合房价 ” ，是指涵盖独立屋、公寓及多户住宅（ plex ）在内的加权平均价格，被视为最具代表性的市场指标，因为其不局限于单一房产类型。

其中魁北克市的表现尤为突出，其综合房价按年上涨 10.7% ，达到 475,300 元，连续第八个季度位居全国首位。

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蒙特利尔市场走势分化

在大蒙特利尔区，综合房价目前为 645,800 元，按年增长 3.3% 。其中，独立屋最受欢迎，价格达到 759,400 元（ +6.1% ）；而公寓价格则基本持平，为 490,900 元，仅微升 0.1% 。

皇家地产经纪勒弗朗索瓦指出，由于公寓新建项目增加，市场竞争异常激烈。 “ 市中心公寓面临库存过剩的问题，销售压力较大， ” 他说。

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地区市场表现分化明显

在区域方面， Sherbrooke 综合房价上涨 7% 达到 423,200 元，主要受跨区域人口迁移推动。三河市上涨 5.4% 至 400,100 元；而加蒂诺 (Gatineau) 则表现最弱，仅上涨 0.8% ，综合房价为 461,300 元。

从全国范围来看，趋势则相反。加拿大全国综合房价下降 2% 至 812,900 元，其中多伦多下跌 4.7% ，温哥华下跌 4.5% 。

此外，加拿大央行在 3 月 18 日宣布将基准利率维持在 2.25% 。皇家地产预测到 2026 年第四季度，魁北克省综合房价有望再上涨 7% 。

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